**TOP** RMH zentral in Rheinfelden zu verkaufen. VHB!

Eine Garage oder ein Stellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Eigentümer haben jedoch 2 Garagenstellplätze zur Pacht angemietet, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, dies zu übernehmen.

Zusammengefasst:

- Fenster im ganzen Haus 2- Fach verglaste Kunststofffenster 2006
- Gäste-WC mit Fußbodenheizung
- Dach neu gedeckt und gedämmt/isoliert und bietet die Möglichkeit zum Ausbau
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige EBK mit Induktionsherd
- Neue Gasheizung (Fernwärme Anschluss wäre möglich)

Dieses sehr schöne, im Jahre 1938 erbaute Reihenmittelhaus in bester Lage von Rheinfelden, bietet sehr viel Potenzial für eine Familie mit Kindern, um sich ihre Wohnträume zu Erfüllen.

In einer Traumlage, zentral in Rheinfelden, erstreckt sich die Immobilie auf 4 ebenen, welche viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche und 276 m² Grundstücksfläche.
Durch den großzügigen und hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige
Erdgeschoss. Links befindet sich ein Gäste-WC. Weiter gelangen Sie
angrenzend in das geschmackvolle mit schönem Granitboden ausgestattetes Wohnzimmer.

Eine Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein mit der Familie ein.

Über die große und offene Küche gelangen Sie über eine kleine Treppe auf die ca. 42qm Große Terrasse und dem angrenzenden und wunderschön angelegten Gartenbereich.
Kinder können sich hier nach Herzenslust austoben und im Garten spielen, lachen
und toben.

Vom Eingangsbereich des Hauses, über eine schöne Holztreppe, gelangen Sie auf die erste Etage dieser schönen Immobilie. Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, welches keine Wünsche offenlässt. Das modern sanierte Badezimmer, glänzt mit einer Eckbadewanne (Whirlpool) und Spots an der Decke. Auch hier können Sie nach einem langen Arbeitstag, die Seele Baumeln lassen und bei einem Bad entspannen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches über
2 weitere großzügige Zimmer und ein weiteres modern saniertes Tageslichtbad verfügt.

Den Keller dieser schönen Immobilie erreichen Sie über den Eingangsbereich. Durch eine Türe gelangen Sie über eine Treppe nach unten in den großzügigen Keller. Hier befinden sich 2 Kellerräume und 1 Waschküche. Einen separaten Ausgang, bietet den direkten Zugang auf die schöne Terrasse und den Garten.

Kleiner TIPP:

Um Ihre Chancen sich Ihre Traumimmobilie schnell sichern zu können, kümmern Sie sich bitte schon im Vorfeld einer Besichtigung um eine gültige Finanzierungsbestätigung Ihres Kreditinstitutes.

Sollten Sie hier unterstützung benötigen, kann ich Ihnen diesbezüglich eine Empfehlung anbieten.
Sprechen Sie mich gerne an.

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